SpaceXAI предлагает жителям Миссисипи продать дома в обмен на отказ от иска

В районе Colonial Hills на западной окраине Саутхейвена, штат Миссисипи, риелторы ходят по домам с предложением о продаже. Покупатель — SpaceXAI, компания, развивающая вычислительную инфраструктуру для ИИ-модели Grok. Как передаёт The Guardian, одно из условий сделки: собственник не должен присоединяться к коллективному иску против компании из-за шума газовых турбин, которые снабжают электроэнергией дата-центры.

Один из риелторов назвал масштаб: компания рассчитывает купить 418 домов, 18 владельцев, по его словам, уже дали согласие. Район стоит примерно в 800 метрах от электростанции, обслуживающей мощности SpaceXAI. Компания наращивает присутствие под Мемфисом, где ей нужны дополнительные ресурсы для обучения ИИ-моделей, а вместе с дата-центрами растёт и спрос на электричество — его пока закрывают в том числе временные газовые турбины.

Письма от MZX Tech и условие об отказе от претензий

Часть жителей получила письма от MZX Tech — дочерней структуры, управляющей площадкой Colossus II. В них говорится, что компании нужны объекты для ведения бизнеса. По данным Mississippi Today, предложение риелторской группы Burch Realty Group включало отказ продавца от требований, связанных с коллективным иском к SpaceXAI. В публикациях упоминается и другая компания — Cushman & Wakefield, также предлагавшая выкуп жилья в этом районе.

Мэр Саутхейвена Даррен Муслвайт объяснил, что дома могут понадобиться для размещения сотрудников SpaceXAI по мере роста деятельности. Выкуп он назвал частью более широкой стратегии работы с местным сообществом и утверждает, что сделки добровольные и никто не принуждает жителей продавать.

Вопрос в том, что даёт отказ от иска. Собственник, принявший условия, получает деньги за дом, но теряет возможность добиваться компенсации или иных мер в рамках разбирательства.

Год шума и два иска

Конфликт тянется больше года. Жители жалуются на постоянный шум и вибрацию от газовых турбин: по их словам, гул мешает спать и отдыхать, некоторым приходится уходить из дома. Истцы требуют ограничить воздействие оборудования и выплатить компенсацию за неудобства. SpaceXAI обвинения отвергает и заявляет, что намерена сохранять хорошие отношения с местными. По сообщениям местных СМИ, компания меняла режим работы турбин и ставила шумозащитные конструкции; мэр говорил, что она ускорила замену временных установок на более тихую постоянную газовую электростанцию.

Шумом дело не ограничивается. Национальная ассоциация содействия прогрессу цветного населения США (NAACP) подала отдельный иск: по её утверждению, эксплуатация турбин нарушает федеральный Закон о чистом воздухе. Согласно публикациям The Guardian о расследовании, Агентство по охране окружающей среды США установило, что десятки временных турбин работали без разрешений, которых требуют федеральные нормы.

Арендаторов выкуп не спрашивает

От сделок страдают и те, кто дома снимает. Если владелец продаёт, жильцам приходится искать новое место, даже если сами они ни с кем не договаривались. Mississippi Today рассказывала о Даниэль Диллард, которая снимала дом в Саутхейвене с четырьмя детьми. В конце сентября арендодатель сообщил, что согласился продать недвижимость, и дал семье 60 дней на переезд — примерно через месяц после продления договора. Предложенный вариант находился дальше и не подходил по условиям. Диллард также утверждала, что оплату переезда ей не предложили, а на обращение к SpaceXAI она ответа не получила.